System obsługi najmu - na czym polega?

Każdy, kto choć przez krótki okres wynajmował własne mieszkanie lokatorom, doskonale wie, że najem nieruchomości – choć atrakcyjny z finansowego punktu widzenia, może sprawiać wiele trudności. Osoby, które nie mają zbyt wiele czasu na przygotowywanie lokalu, wyszukiwanie najemców, załatwianie wszystkich formalności oraz bieżące nadzorowanie stanu mieszkania, nie muszą jednak rezygnować z dodatkowego źródła przychodu, jakim jest wynajem nieruchomości. Wystarczy, że skorzystają z kompleksowej obsługi w zakresie zarządzania najmem.

Czym jest zarządzanie obsługą najmu?

Administrowanie wynajem to w Polsce wciąż dość nowa usługa, jednak z roku na rok ciesząca się coraz większą popularnością. Zakłada ona, że inwestor, chcący wynająć nieruchomość, przekazuje wszystkie obowiązki dotyczące najmu wyspecjalizowanej firmie. System obsługi najmu eliminuje konieczność osobistego zajmowania się inwestycją przez właściciela. W przypadku osób lub podmiotów dysponujących większą liczbą lokali na wynajem usługa ta często stanowi najlepszy sposób na optymalizację procesów biznesowych.

System obsługi najmu – co dokładnie obejmuje?

Wiedząc już, co daje profesjonalne zarządzanie najmem, warto poznać szczegółowy zakres usług, które zaproponuje nam firma specjalizująca się w tego rodzaju obsłudze. Jakie więc formalności bierze na siebie pośrednik w zakresie administrowania nieruchomością?

Przygotowanie mieszkania pod wynajem

W ramach outsourcingu zewnętrzna firma zajmuje się kompleksowym przygotowaniem nieruchomości pod klucz, przeprowadzając m.in. niezbędne remonty i modernizacje. Specjaliści od zarządzania najmem wiedzą, jak przygotować lokal, by ten generował odpowiednio wysokie zyski i cieszył się popularnością wśród potencjalnych lokatorów. Na tym etapie współpracy firma zajmuje się również promowaniem nieruchomości, wyszukaniem najemców, prezentacją mieszkania czy weryfikowaniem zdolności finansowej klientów.

Bieżącą obsługa nieruchomości

Pośrednik w zakresie zarządzania nieruchomością bierze na siebie również wszystkie kwestie dotyczące bieżącego utrzymania lokalu oraz monitorowania jego stanu. Dzięki temu nie musisz przejmować się remontami, zakupami, a nawet odwiedzać wynajmowanego mieszkania, jeśli nie masz na to czasu, możliwości lub ochoty.

Rozliczanie wynajmu

Na firmie realizującej system obsługi najmu ciąży również obowiązek rozliczania najmu, egzekwowania płatności oraz wsparcie inwestora w zakresie bieżących działań związanych z opodatkowaniem. Pomoc w zarządzaniu wynajmem to także finalne formalności z najemcami po zakończeniu okresu wynajmu, a więc m.in. przeprowadzenie inwentaryzacji, rozliczenie kaucji czy pozostałych opłat wynikających z eksploatacji lokalu.

Dla kogo jest usługa zarządzania najmem?

O skorzystaniu z profesjonalnej obsługi wynajmu powinny w szczególności pomyśleć te osoby, które są zbyt zapracowane, by samodzielnie dopilnować wszystkich kwestii związanych z wynajmowaniem lokalu. System obsługi najmu sprawdzi również w przypadku inwestorów, którzy często lub na stałe przebywają za granicą i potrzebują wsparcia w zakresie administrowania swoimi nieruchomościami. Wreszcie, może skorzystać z niego każdy, kto z różnych powodów woli przekazać zarządzanie wynajmem ekspertom, chcąc mieć pewność, że jego nieruchomość jest w dobrych rękach.

(Artykuł partnera)