REIT – alternatywa dla akcji online i rynku walutowego?

Inwestorzy cały czas szukają kolejnych sposobów do bezpiecznego lokowania kapitału, gwarantującego stałe zyski. Jednym z rozwiązań są REIT-y, czyli giełdowe spółki zajmujące się wynajmem nieruchomości. Próżno ich szukać na polskiej giełdzie, ale za sprawą nowoczesnych platform inwestycyjnych, możemy przecież inwestować globalnie, także w Fundusze typu REIT.

REIT – inwestowanie w wynajem

REITY (Real Estate Investment Trust) tłumacząc na język polski, są funduszami w postaci giełdowych spółek, trudniącymi się w najmie nieruchomości. Polacy pokochali inwestowanie w nieruchomości pod wynajem, uznając je za jedną z najlepszych rodzajów inwestycji. Niestety najczęściej mowa tutaj o indywidualnych działaniach w postaci kupna apartamentu i jego wynajmie – zarówno tym długoterminowym, jak i krótkoterminowym (wynajem na doby).

REIT-y na zagranicznych rynkach akcji

Same fundusze REIT są skierowane do inwestorów długoterminowych i coraz więcej inwestorów zauważa ich atrakcyjność. Wydają się być ciekawą alternatywą dla rynku Forex czy w zabawie kupowania akcji online. Spółki oferują pokaźne zyski, działają w dość stabilnej i bezpiecznej branży. Niestety wiedza o Funduszach typu REIT dopiero się w naszym kraju rozwija, a polskich giełdowych spółek działających w tej branży wciąż brak. Dlatego do inwestowania w tego typu spółki, niezbędne są platformy inwestycyjne (przeczytaj więcej) umożliwiające grę na zagranicznych rynkach akcji.

REIT-y pełne dywidend

Z założenia spółki giełdowe zajmujące się inwestowaniem w nieruchomości, wyłącznie w celu ich najmu, większość uzyskanych środków wypłacają akcjonariuszom w postaci dywidend. To jeden z głównych atutów mających przyciągnąć inwestorów. Niestety REIT-ów próżno szukać na polskiej giełdzie. Jeżeli jesteśmy nimi zainteresowani, musimy skierować nasz wzrok na zagraniczne giełdy – w Niemczech, Wielkiej Brytanii, Szwajcarii, Francji i przede wszystkim USA, gdzie jest prawdziwe zagłębie REIT-ów.

Głównym założeniem REIT-ów jest też zgromadzenie wielu drobnych inwestorów, przez co na uregulowanych rynkach, Fundusze REIT mają ustalone ograniczone ilości pakietów akcji. Ma to na celu uniknięcie przejęcia nad nimi kontroli i działania na szkodę małych akcjonariuszy.

Oprócz wspomnianych dywidend, do zalet funduszów REIT trzeba zaliczyć ich dużą płynność (w końcu to spółki notowane na giełdzie) oraz dywersyfikację aktywów (inwestujemy w spółkę zarządzającą wieloma nieruchomościami, a nie kupujemy jednego mieszkania z ryzykiem nieznalezienia najemcy przez długi czas).

Na pierwszy polski Fundusz REIT pewnie jeszcze poczekamy, ale póki co jest to ciekawa zagraniczna alternatywa inwestycyjna, na którą warto zwrócić uwagę.

(Artykuł partnera)