Budynki do remontu

Gmina dokonała przeglądu gminnego zasobu komunalnego. Sytuacja nie wygląda najlepiej. Stan techniczny budynków nie jest dobry. Władze miasta muszą zmierzyć się z tym problemem.

Stan techniczny fatalny

Informacja, w formie multimedialne,j o gminnym zasobie mieszkaniowym została przedstawiona podczas ostatniej sesji Rady Miasta. Gmina Skarżysko-Kamienna, podobnie jak wiele innych gmin w Polsce, zajmuje się zarządzaniem i administrowaniem budynkami stanowiącymi gminny zasób nieruchomości. To zadanie wciela w życie m. in. poprzez realizację polityki mieszkaniowej gminy, dokonywanie okresowych przeglądów technicznych budynków, ustalanie potrzeb remontowych, konserwacyjnych oraz inwestycyjnych.

Z przedstawionych informacji wynika, iż stan techniczny mieszkaniowego zasobu gminnego stanowi poważny problem.

Pękają tynki

Najpoważniejsze zagrożenie bezpieczeństwa stwarza budynek mieszkalny mieszczący się przy ul. 1 Maja 27. Jest on ujęty w wojewódzkiej ewidencji zabytków i został zgłoszony do zawarcia w tzw. gminnej ewidencji zabytków, a w konsekwencji w Gminnym Programie Opieki nad Zabytkami dla miasta Skarżyska-Kamiennej.

Budynek zamieszkuje 30 osób, a jego stan jest fatalny. Stwierdzono odspajanie się od bryły budynku szczytowej ściany wschodniej oraz pękanie tynków w jednym z mieszkań (nr 7). Ekspertyza techniczna, która została wykonana w listopadzie 2011 roku na zlecenie Zarządu Zasobów Komunalnych, potwierdziła wszystkie spostrzeżenia. W kwietniu 2013 roku Świętokrzyski Wojewódzki Konserwator Zabytków w Kielcach udzielił zgodę na prace remontowo-budowlane polegające na przebudowie lokalu mieszkalnego nr 7 wraz z instalacjami: wodociągową, kanalizacji sanitarnej i elektryczną oraz ściany szczytowej wschodniej i stropu nad piętrem w budynku mieszkalnym wielorodzinnym.

Asfaltowa, Źródlana, Staffa

Nie lepiej jest przy ul. Asfaltowej 4. Popękane tynki na elewacji, postępujące głębokie bruzdy i ubytki cegły w linii fundamentu, rozszczelniający się gzyms na dachu budynku, rozwalające kominy, wielokrotnie naprawiane papowe pokrycie dachowe – wszystkie te usterki zagrażają bezpieczeństwu mieszkańców budynków. Wymiany wymagają również sanitariaty we wspólnych łaźniach i toaletach. Obecnie w budynku przy ul. Asfaltowej 4 zamieszkuje 22 osoby.

Źródlana 1a, 1c, 3a, Staffa 35, 36, 37 - decyzją Powiatowego Inspektoratu Nadzoru Budowlanego w Skarżysku-Kamiennej z dnia 15 i 16 maja 2014 roku, ze względu na zły stan przejawiający się w deformacji konstrukcji, ubytkach materiału, zniszczeniach elementów budynku wykraczających poza zwykłą eksploatacji, w/w obiekty zostały wyłączone z użytkowania. Oznacza to, że od 1 maja tego roku nie powinny być zamieszkane. Z uwagi na braki lokalowe, wg stanu na 31 października 2015 roku przebywa tam 48 osób.

Stwarzają zagrożenie

Bardzo poważne zagrożenie bezpieczeństwa stwarza budynek przy ul. Legionów 84. Podczas przeglądu technicznego stwierdzono ubytki na elewacji o dużych powierzchniach w kilkunastu miejscach oraz liczne spękania tynku na pozostałej części elewacji. Znacznemu uszkodzeniu uległy również balkony, odpadający tynk z płyt balkonowych odsłonił ich zbrojenie. Budynek znajduje się bezpośrednio przy ulicy. Na parterze mieszczą się lokale użytkowe, tj. sklep spożywczy, metalurgiczny. wielu mieszkańców przechodzi tamtędy, a odpadający tynk zagraża bezpieczeństwu przebywających tam osób oraz zaparkowanych pojazdów.

Podczas przeglądów zwrócono  także uwagę na plac targowy przy ul. Rynek 1. Zły stan nawierzchni sprzyja wypadkom, a brakujące przęsła w ogrodzeniu kradzieżom podczas dni targowych. Skutecznie uniemożliwiają też utrzymanie czystości i bezpieczeństwa na Targowisku Miejskim.

W złym stanie są także komórki przy ul. Robotniczej, które służą mieszkańcom m. in. do przechowywania opału. Ze względu na fatalny stan konstrukcji i pokryć dachowych, nie nadają się do dalszej eksploatacji. Wskazana jest ich rozbiórka i zastąpienie boksami stalowymi.