Nowa ustawa deweloperska – czego dotyczy i kogo obowiązuje?

Deweloper, czyli przedsiębiorca realizujący inwestycje budowlane, zobligowany jest do przestrzegania obowiązującej ustawy deweloperskiej. Już 1 lipca 2022 roku wchodzi w życie nowy akt prawny o ochronie praw nabywcy lokalu mieszkalnego lub domu jednorodzinnego. Sprawdź, jaki zakres obejmuje ustawa deweloperska, co wprowadza nowelizacja oraz kto powinien się z nią zapoznać.

Czym jest ustawa deweloperska?

Zakup mieszkania to ogromny wydatek, na który wielu może pozwolić sobie, jedynie zaciągając kredyt na kilkanaście, a nawet kilkadziesiąt lat. Decydując się na mieszkanie z rynku pierwotnego, podpisywana jest tzw. umowa deweloperska, której celem jest zabezpieczenie praw i obowiązków zarówno potencjalnego nabywcy, jak i realizatora inwestycji. Wszelkie warunki zawierania takiej umowy, w tym także jej treść reguluje ustawa deweloperska. Celem jej uchwalenia jest ochrona praw nabywców, którzy na inwestycję przeznaczają często całe życiowe oszczędności. Taka ustawa minimalizuje także ryzyko utarty środków finansowych, gdy deweloper ogłosi upadłość swojego przedsiębiorstwa. Zasady, które określa akt prawny, obowiązują także podczas przygotowywania i podpisywania tzw. umowy przedwstępnej, na mocy której deweloper zobowiązuje się podpisać właściwą umowę deweloperską.

Nowa ustawa deweloperska 2022 – kto powinien ją znać?

Przepisy zawarte w akcie prawnym, który obowiązywać będzie od 1 lipca 2022 r., powinny znać nie tylko firmy deweloperskie i kierownicy projektów, ale również pracownicy instytucji bankowych, działu prawnego, finansowego oraz działu sprzedaży. I właśnie dla tych grup SBM skierowało specjalistyczne szkolenie, podczas którego ekspert w przejrzysty sposób omówi zmiany, które wprowadza nowa ustawa. SBM to renomowane Centrum Szkolenia Ustawicznego, które organizuje specjalistyczne, dokształcające szkolenia dla inżynierów. Nowa ustawa deweloperska aktualizuje regulacje dotyczące sprzedaży nieruchomości na rynku pierwotnym, powołuje Deweloperski Fundusz Gwarancyjny, a także określa wymogi, jakie powinna spełniać umowa rezerwacyjna – a wszystko to w ramach ochrony nabywcy i zwiększenia poziomu bezpieczeństwa dokonywanych transakcji, pomiędzy deweloperem a nabywcami.

Według łacińskiej paremii prawniczej Ignorantia iuris nocet - nieznajomość prawa szkodzi. Na zapoznanie się ze zmianami, jakie wprowadza nowa ustawa deweloperska, specjaliści mają już ostatni dzwonek. Warto skorzystać z dedykowanych kursów szkoleniowych, podczas których doświadczeni wykładowcy w przystępny sposób omówią akt prawny oraz związane z jego zmianą konsekwencje.

(Artykuł zewnętrzny)