Kredyt hipoteczny czy gotówkowy - co wybrać?

Kredyt hipoteczny to najpopularniejszy produkt bankowy, który bierze się pod uwagę, kiedy myślimy o zakupie mieszkania. Wbrew pozorom jednak nieruchomość można sfinansować również za pomocą kredytu gotówkowego. Która opcja jest w takim razie lepszym wyjściem – kredyt hipoteczny czy gotówkowy? Nie zawsze odpowiedź jest oczywista, ale musisz rozumieć różnicę między tymi zobowiązaniami, zanim podejmiesz ostateczną decyzję. Sprawdź, który kredyt wybrać?

Tani kredyt hipoteczny to marzenie każdego, kto chce kupić mieszkanie na dobrych warunkach. Wbrew pozorom część osób ma jednak odłożone odpowiednio dużo środków, aby zakupić nieruchomość za gotówkę. Ze statystyk Narodowego Banku Polskiego wynika, że nawet siedemdziesiąt jeden procent mieszkań od dewelopera zakupionych jest z oszczędności. Co jednak mają zrobić osoby, których nie stać na zakupienie mieszkania bez wsparcia finansowego? Jaka forma finansowania będzie optymalna?

 

Kredyt hipoteczny – idealny na zakup mieszkania?

Kredyt hipoteczny jest kredytem celowym. Oznacza to, że możesz za niego sfinansować tylko niektóre wydatki. Za pieniądze z kredytu hipotecznego możesz kupić:

dom lub mieszkanie na rynku pierwotnym lub wtórnym,
działkę budowlaną,
domek letniskowy lub działkę rekreacyjną,
garaż,
nieruchomość od gminy, skarbu państwa, spółdzielni mieszkaniowej, syndyka.

 

Za środki z kredytu hipotecznego możesz również zmodernizować, wyremontować oraz wykończyć nieruchomość, wybudować dom czy garaż, a także spłacić inny kredyt hipoteczny.

 

Dla porównania pieniądze z kredytu gotówkowego można rozdysponować całkowicie dowolnie.

 

Kredyt gotówkowy – ile mogę pożyczyć?

Kredyt hipoteczny ma jedną bardzo dużą przewagę nad kredytem gotówkowym. Możesz go wziąć na wyższe kwoty. Kredyty hipoteczne udzielane są na kwoty równe nawet kilkaset tysięcy. Kredyty gotówkowe zwykle natomiast wynoszą kilkadziesiąt tysięcy. Jeśli więc masz odłożone oszczędności, które chcesz wykorzystać na zakup nieruchomości, możesz dołożyć do nich środki z mniejszego kredytu gotówkowego. Kredyt gotówkowy może być też rozwiązaniem, jeśli kupujesz niewielką nieruchomość w mniejszej miejscowości, w której ceny są niższe.

 

Kredyt hipoteczny czy gotówkowy – który łatwiej dostać?

Dużym minusem są procedury, które musisz przejść, żeby ubiegać się o kredyt hipoteczny. Warunki uzyskania takiego kredytu mogą znacząco różnić się od tych, które muszą spełniać osoby ubiegające się o kredyt gotówkowy. Do wniosku kredytowego dołączyć trzeba szereg dokumentów, takich jak na przykład umowa przedwstępna na zakup nieruchomości,

 

Minusem kredytu hipotecznego jest również to, że aby go dostać musisz posiadać wkład własny w wysokości dwudziestu procent wartości nieruchomości. Niekiedy da się go zastąpić innym zabezpieczeniem, jednak nigdy nie będzie on równy zero. Uciążliwy jest też czas oczekiwania na wydanie decyzji kredytowej. Banki mają na nią nawet dwadzieścia jeden dni. Musisz więc liczyć się z tym, że czas uzyskania środków na zakup nieruchomości może się wydłużać.

 

Kredyt gotówkowy można uzyskać znacznie szybciej. Jeśli zdecydujesz się na kredyt online, środki możesz mieć na koncie nawet następnego dnia. Banki wychodząc naprzeciw klientom, oferują nawet kredyty bez zaświadczeń. Proces ubiegania się o taki kredyt jest więc znacznie krótszy. Jeśli jednak zdecydujesz się pożyczyć dużą kwotę, ułatwione wnioskowanie może nie być tak dostępne. Na pewno jednak będziesz czekać na wydanie decyzji znacznie krócej niż w przypadku kredytu hipotecznego.

 

Kredyt hipoteczny czy gotówkowy – który jest tańszy?

Kredyt hipoteczny jest najtańszym kredytem na rynku finansowym, mimo że doliczane są do niego różnorodne koszty okołokredytowe. Tak samo, jak w przypadku kredytu gotówkowego mogą być to:

prowizje,

koszty obowiązkowych ubezpieczeń,
konieczność założenia konta osobistego,
konieczność założenia karty kredytowej.

 

Ponadto do kosztów kredytu hipotecznego trzeba też doliczyć obowiązkową wycenę nieruchomości. Kredyty gotówkowe chętnie udzielane są natomiast bez prowizji, jednak wciąż ich oprocentowanie jest wyższe, niż kredytu hipotecznego. Nie są one bowiem zabezpieczone wpisem na hipotece.

(Artykuł sponsorowany)